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中海地产发布发布2015上半年业绩报

发布时间:  来源:未知
  8月20日,中海地产发布发布了2015上半年业绩报。根据报告我们发现,中海上半年实现房地产合约销售额为854.5亿港元,合约销售面积为582万平方米。截止到今年6月30日,中海的收入为648.5亿港元,上升了19.5%,经营溢利为232.9亿港元,增加了18.3%。而此次报道没有提到中海地产半年毛利率的确切数字,只是表示仍然维持于行业的较理想水平。
  
  由于期内国内经济增长放缓,货币宽松政策持续,中央政府通过调整降低银行存款准备金率以增加流动性,并且通过见习以减轻企业的成本。受惠于房地产调控政策的放松,房地产市场氛围改善,整个房价有所回升,交易量有所增加。
  
  业绩报告中提到,考虑到市场变化,中海将把全年合约销售目标上调到1800亿港元(含合营与联营)。土地储备方面,中海集团上半年在内地厦门、青岛、济南、广州及南京5个城市共新增了五幅土地,可供发展的总建筑面积为226万平方米。截止六月底,中海土地储备之总建筑面积为4,409万平方米(实际权益为4,074万平方米),而其中约891万平方米来自从母公司注入的项目。
  
  受益于中海地产业绩的增长,上半年集团股东应佔溢利上升20.1%至港币163.2亿元,其中来自投资物业公允价值变动税后净收益为港币26.9亿元,比去年同期上升19.3%。核心利润上升20.3%至港币136.3亿元。每股基本盈利上升14.5%至港币1.90元。
  
  展望下半年,全球经济有望逐渐改善,国家在房地产行业的发展方面预计会有更多政策上的支持,行业整合速度将会进一步加快,同时会淘汰一些管理能力较差、财富实力较弱的企业,这种形势对中海地产而言,显然是机会大于挑战。由于刚性需求强大,港澳房地产市场前景依旧看好,集团将继续坚持适度投资的策略。
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