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贷款知识

 
   贷款在当前的金融行业中已然成为了一种不可少的资金获取方式,尤其目前小额个人贷款的兴起也是少不了和一些金融机构、银行打交道,可能很多人会问什么是个人贷款,也有些人对公司贷款不是很熟悉,那就听掌柜小编讲下去。
 
   首先对于贷款中的个人贷款来说主要是指的个人针对向银行或者一些借款借贷的金融机构提出申请,然后再由银行或者信用贷款的机构向个人发放用来满足,其对资金的需求贷款。而借贷合同关系的一方主体是银行类金融机构,另一方主体是个人,个人贷款有利于银行及借贷机构增加收入和分散风险,有助于满足城乡居民的有效消费需求,繁荣金融行业,促进国民经济健康发展。
 
   按揭贷款利息一般来说银行会有几种计算方式,各信贷公司的计算方法要依照各公司的来计算,银行主要分为等额本息法、等额本金法两种计算方式
 
1.等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]  式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12 
总利息=月还款额*贷款月数-本金
 
2.等额本金法:计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
 
对于贷款注意事项
1、向银行提供资料要真实,提供本人住址、联系方式要准确,变更时要及时通知银行;
2、贷款用途要合法合规,交易背景要真实;
3、根据自己的还款能力和未来收入预期,选择适合自己的还款方式;
4、申请贷款额度要量力而行,通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%;
5、认真阅读合同条款,了解自己的权利义务;
6、要按时还款,避免产生不良信用记录;
7、不要遗失借款合同和借据,对于抵押类贷款,还清贷款后不要忘记撤销抵押登记;
8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。
9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外,还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。
 
对于不良贷款的概念
   不良贷款(Non-Performing Loan) ,不良贷款亦指非正常贷款或有问题贷款是指借款人未能按原定的贷款协议按时偿还商业银行的贷款本息,或者已有迹象表明借款人不可能按原定的贷款协议按时偿还商业银行的贷款本息而形成的贷款。
 
 

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