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前10个月中山房地产投资回暖

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  日前,中山市统计局官网挂出中山10月房地产运行信息显示,1~10月,中山市房地产投资、销售继续回升,待售面积缓减,竣工量仍较少,开发资金来源降幅收窄。

$1  房地产投资、销售回升

  今年1月~10月,中山全市房地产开发完成投资283.13亿元,同比增长7.9%。其中,住宅投资214.04亿元,同比增长12.8%,占75.6%;非住宅投资69.09亿元,同比下降5.1%。投资完成额中建筑及安装工程完成投资207.11亿元,同比增长2.6%。

  与此同时,全市房地产销售也同步上升。1~10月,全市销售面积506.33万平方米,同比增长4.0%,环比上月回升2.6个百分点。其中,住宅销售面积459.39万平方米,同比增长2.2%;非住宅销售面积46.95万平方米,同比增长25.4%。销售额仅为275.16亿元,同比下降8.1%。其中,住宅销售额240.08亿元,同比下降11.3%;非住宅销售额35.08亿元,同比增长22.0%。

  另外,10月全市待售面积350.70万平方米,比上月减少11.15万平方米。住宅待售面积207.47万平方米,占59.2%。其中待售1~3年面积225.67万平方米,比上月减少8.9万平方米。

  全市竣工面积有所减少

  目前,中山全市房地产施工面积2950.35万平方米,同比增长4.4%,其中,住宅施工面积2348.36万平方米,同比增长4.9%;非住宅施工面积601.99万平方米,同比增长2.8%。

  不过,全市房地产竣工面积有所减少,为223.97万平方米,同比下降29.4%,其中,住宅竣工183.24万平方米,同比下降30.1%;非住宅竣工面积40.74万平方米,同比下降26.3%。

  金水湾营销总监肖新光预测,明年年初的竣工量将继续减少。“3月的时候雨水将逐渐增多,导致工人的开工天数将减少,直接降低竣工面积。”

  资金来源降幅收窄

  据统计,中山全市本年资金来源合计527.55亿元,同比下降8.3%,降幅比上月收窄3.6个百分点。其中,国内贷款78.72亿元,同比增长32.2%;自筹资金95.83亿元,同比增长18.0%;含定金及预收款和个人按揭贷款等的其他资金229.32亿元,同比下降15.5%。

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