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马鞍山码头工程水工建筑物产权可做抵押贷款

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1月4日,元旦小长假后上班的第一天上午,马鞍山长江港口有限公司(以下简称“长江港口”)副总经理唐晓清告诉记者,他们用码头工程水工建筑物产权做抵押贷款,去年年底,银行已将5000万元资金打到了公司账户,为企业升级发展注入了强大动力。

长江港口码头工程水工建筑物房屋产权登记证,是马鞍山市房地产产权市场管理处(以下简称“市产权处”)给“港口码头”发出的首张产权证,在全国尚无先例。这一突破性举措,不仅为企业盘活资产扩大融资功能提供了有力支持,也将助推马鞍山“以港兴市”发展战略。据了解,马鞍山为“码头”办理产权登记还引起国内多个拥有港口的城市关注,称这项创新之举为“马鞍山经验”,在全国具有一定的示范意义。

已有两座“码头”办理了产权证

去年下半年,长江港口为盘活资产,扩大融资功能,要给其公共码头工程水工建筑物办理产权登记和抵押登记。可是,给“码头”办理产权登记在全国没有先例。为支持企业发展,马鞍山市产权处敢为人先,邀请了相关法律专家进行反复论证,并依照相关法律法规,制定了《码头水工建筑物产权登记业务具体实施方案》。此后,又不断地对实施方案进行了修改和完善,并将相关情况上报到市住建委。2015 年8月,经上级主管部门批复后正式实施,马鞍山市产权处为长江港口办理了全国首张“码头”产权登记证。

2015年12月,安徽中洋金顺建材有限公司(以下简称“中洋金顺”)也向市产权处申请,要为其码头工程水工建设部办理产权登记。因为有了办理第一张“码头”产权登记证的经验,办理第二张“码头”产权登记证就非常顺畅。据市产权处工作人员李寅介绍,为长江港口办理“码头”产权登记,从受理到发证大约用了一个星期的时间。而办理中洋金顺“码头”产权登记,市产权登记部门当天受理当天就给予发证。

李寅说,为公共码头工程水工建筑物办理产权登记,就意味着从法律的层面上,对该公司不动产物权给予确认和保护,不仅能有效保障交易安全,而且还能增强港口企业的融资能力。

两港口企业获得贷款7200 万元

2015 年12 月5 日,中洋金顺在领到了市房屋产权登记部门为其“码头”办理的产权证。2015 年12月23 日,中洋金顺就向银行开始申请办理抵押贷款。

中洋金顺总经理虞文金告诉记者,公司申请抵押贷款的目的就是要把“码头”打造成“绿色港口”,贷款资金将用于公司子项目建设,对“码头”道路进行硬化,对“码头”周边进行绿化等。虞文金说,公司申请抵押贷款不到三天时间,和县农村商业银行白桥支行就将2200万元贷款资金打到了公司账户。

为了完善一期工程和建设二期工程,长江港口于2015年12月30日,也向银行方面申请并办理了抵押贷款。唐晓清介绍说,市产权处特别安排了专人接待,实行即到即办,并开展上门服务,江苏江阴农村商业银行也给予大力支持,仅两天时间,5000 万元贷款资金就进入到公司账户。5000万元贷款资金,其中4600万元为“码头”产权抵押贷款,400万元是港口设备抵押贷款。5000 万元贷款资金到账,让企业加速腾飞如虎添翼。

李寅介绍,办理抵押登记需要提供抵押登记申请表、营业执照、房地产权证和测绘图纸等10 多种材料,虽然手续较多,但由于产权登记和银行部门密切配合,所以办理得都很快,企业都相当满意。

省内外许多相关部门和港口企业前来取经

《马鞍山发出全国首张“码头”产权证》经本报独家报道后,腾讯网、中工网和中安在线等多家网站都纷纷转载,省内外的许多相关部门和港口企业都十分关注,并派人前来学习取经。

芜湖港航局来马鞍山调研码头工程水工建筑物产权登记工作,市产权处负责人向对方详细地介绍了自己的做法,并对他们提出的问题和疑惑一一予以解答。芜湖港航局领导认为市产权处为“码头”办理产权登记是一项开创性的创新之举,为港口企业盘活资产扩大融资功能提供了有力支持,对其他港口城市也很有借鉴作用。马鞍山为“码头”办理产权登记在全国具有“范本”意义,可以称之为“马鞍山经验”。

蚌埠港航局领导率相关部门人员前来调研后,双方表示,今后将开展多方面的深度合作,不断完善和优化“码头”登记的方式方法,大力支持港口企业融资,促进港口企业健康发展。

 

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