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老房奴月供将开始大幅减少

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去年的5次降息,让房贷基准利率从“6字头”降到“4字头”,去年买房的市民在贷款时获得不少实惠,今年1月1日开始,不少老房奴也将享受到去年降息的红利,月供开始大幅减少。同时记者了解到,目前多数驻济银行也依旧给房贷打折,9.5折仍较为常见。

  由于多数银行对于老客户的贷款利率实行一年一调,虽然去年5次降息后房贷利率已经累计下降了1.25个百分点,但不少老房奴今年起才能享受月供减少的好处,以30年的房贷为例,月供可减少近13% 。“2014年降了一次息,我的月供减少了100多块,去年5次降息后月供肯定降得更多,所以一直盼着,这个月15号我就要还月供了,到时候看看到底能少多少。”市民黄先生告诉记者,他2013年贷款50万元买了一套房子,当时每个月月供需要3000多元,5次降息后,可能只需要2600多元就够了。

记者了解到,目前驻济银行中,大部分执行银行利率调整后,次年1月1日开始执行新利率的政策,也就是说大部分的“老房奴”要享受降息的实惠,需要等到降息后的下一年。

  按照记者的计算,如果市民在2015年办理了30年的房贷,2016年1月1日开始,月供将下降12.88%。如果办理了20年的贷款,月供也可以减少10%左右。

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